Zoemerenstraat 12

Stijlvol wonen in het Gasthuiskwartier in dit royale en moderne herenhuis op historische locatie in hartje 's-Hertogenbosch. Dit is wonen in de binnenstad, waar moderne architectuur harmonieus samengaat met historische panden, zonder in te leveren op rust, ruimte en comfort! Een stijlvolle en instapklare stadswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige idyllische stadstuin én twee eigen parkeerplaatsen, alsmede een berging in de gezamenlijke parkeerkelder. Hier geniet je dagelijks van het bruisende stadsleven, terwijl je thuiskomt in een oase van rust en luxe.

Indeling

Begane grond – Licht, luxe en leefruimte

Je betreedt de woning via een stijlvolle hal met garderobe-nis, modern gastentoilet en een prachtige tegelvloer die naadloos doorloopt in de keuken.

De luxe open keuken aan de voorzijde is een lust voor het oog én een genot voor de kok. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde bladafzuiging, liefst 2 vaatwassers, een koelkast en vriezer, Quooker, warmhoudlade en een fraai werkblad. Om het compleet te maken noemen we ook nog de wijnkoeler, de combi-stoomoven en de vriezer met ijsklontjes machine. Kortom, hier is het heerlijk kokkerrellen. Dankzij de slimme indeling met twee eilanden en veel kastruimte is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. Hier is volop plek voor het plaatsen van een lange eettafel, waar veel mensen gezellig kunnen aanschuiven.

De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De slimme en doordachte indeling van de woonkamer maakt dat het zit- en eetgedeelte te scheiden zijn middels een stalen wand met vouwdeur waardoor er tevens een kelderkast is gecreëerd.

De stijlvolle tegelvloer combineert uitstekend hiermee en zo wordt al meteen de basis gelegd voor een uitnodigende ambiance. Via dubbele openslaande deuren bereik je de idyllische en onderhoudsarme stadstuin – een beschutte oase in het centrum van de stad, waar volop plek is voor het plaatsen van een eettafel en/of een gezellige loungehoek.

Eerste verdieping – Comfort en karakter Via de lichte overloop bereik je de twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer thans een dubbelfunctie als study en royale walk in closet heeft. Zowel overloop als slaapkamers zijn voorzien van een strakke, lichte parketvloer. De luxe badkamer is een eyecatcher en zeker compleet te noemen met een royaal ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat bevindt zich het tweede toilet in bijpassende stijl.

Tweede verdieping – Duurzaam en doordacht

Deze verdieping telt liefst drie comfortabele slaapkamers en een technische ruimte met de wasmachine-opstelling. De duurzame installaties zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Tevens treffen we op deze verdieping een royale inloopkast en de tweede badkamer met wastafel en douche. Tenslotte is vanaf de overloop het separate toilet toegankelijk.

Woonhoogtepunten op een rij:
* Royale woonoppervlakte van ca. 177 m² * Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen * Volledig voorzien van vloerverwarming en stijlvolle tegels alsmede sfeervolle eiken parketvloeren * Massief houten binnendeuren met verdekte scharnieren, magnetische sloten en ingewerkt beslag * Airconditioning in hele huis * Hele huis voorzien van databekabeling * Fraai aangelegde, onderhoudsarme stadstuin op het zuidoosten met achterom * Twee privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder * Ruime berging én een grote gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten * Energiezuinig (label A) - vloerverwarming * Hoogwaardige afwerking: maatwerk inbouwkasten, prachtige tegelvloeren, stijlvol sanitair met maatwerk meubels op beide badkamers * Perfecte ligging: hartje centrum, op loopafstand van winkels, horeca en het Zuid Willemspark
Exterieur

Tuin – Buiten genieten in de stad

De zonnige stadstuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is lekker gemakkelijk aangelegd. Hier is ruimte om heerlijk te tafelen of te loungen! Te veel zon; de zonneluifel biedt uitkomst. Aan de voorzijde zorgen de plantenbakken voor een hip voortuintje en extra sfeer.

Parkeren & berging – Veilig en praktisch

In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over twee privéparkeerplaatsen. De ruime privéberging is voorzien van handige stellingrekken. Fietsen? Die stal je in de grote, afgesloten gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten (elektrische).

Gasthuiskwartier – Wonen met een verhaal

Het Gasthuiskwartier is een unieke, duurzame stadswijk op historische grond: het voormalige terrein van het Groot Ziekengasthuis. Omgeven door monumenten, gezellige winkelstraten, terrassen, cultuur en het fraaie Zuid Willemspark langs het water. Hier woon je letterlijk in het hart van ’s-Hertogenbosch, maar dan met alle moderne gemakken van nieuwbouw.

Samengevat:

Een eigentijdse, energiezuinige en zeer comfortabele stadswoning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en twee eigen parkeerplaatsen. Ideaal voor wie een stedelijke lifestyle wil combineren met rust, kwaliteit en groen.