Zuid Willemsvaart 107

Welkom aan de Zuid-Willemsvaart 107, waar modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid samenkomen.

Dit royale en trendy drie kamer-appartement op de begane grond is onderdeel van een eigentijds & modern complex en beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een externe berging. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van 3.30 m, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen ervaart u direct een gevoel van ruimte en licht. Dit alles tegenover het Zuid-Willemspark met haar bijzondere voetgangersbrug.

Het appartement is volledig instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken. De royale living met luxe open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de zonnige tuin een heerlijke verlenging van de leefruimte is. Met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, energielabel A+++ en een duurzame installatie is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Indeling

Begane grond

Entree
Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en videofoon bereikt u het appartement. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een externe berging, waardoor comfort en praktische voorzieningen optimaal zijn geregeld.

Bij binnenkomst valt direct de royale plafondhoogte van 3.30 m en de hoogwaardige afwerking op. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer die doorloopt door het gehele appartement.

Woonkamer
Aan de voorzijde bevindt zich de royale living. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. Uiteraard vergeten we niet te benadrukken dat er een fraai zicht is op het Zuid-Willemspark!

Keuken
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne open leefkeuken met aangrenzende eetkamer. De stijlvolle keuken heeft een strak design, veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur.

De ruime opstelling maakt koken en tafelen bijzonder aangenaam. Via de openslaande deuren staat de woon-eetkeuken in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een riante inbouwkast en kijkt uit op de tuin. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.

Technische ruimte
Tot slot bevindt zich inpandig een praktische technische ruimte met de warmtepomp, WTW-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet u nagenoeg vrijwel de gehele dag van de zon en beschikt u over voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden. Een heerlijke plek om buiten te eten of in alle rust te ontspannen.
De tuin loopt bijna naadloos over in een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin (waar je de laatste zonnestralen van de dag kan pakken), die alleen toegankelijk is voor de bewoners. We kunnen wel spreken over een kleine besloten, groene oase midden in het Gasthuiskwartier.

Dit appartement is volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse comfort:

Energielabel A+++
Volledige vloerverwarming
Warmtepomp en WTW-installatie
Hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel
Luxe visgraat PVC-vloer door het gehele appartement
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
Tuin op het zuiden
Een privéparkeerplaats in de parkeerkelder v/h Gasthuiskwartier
Externe berging in voornoemde kelder

Exterieur
Wonen aan de Zuid-Willemsvaart betekent genieten van een uitstekende combinatie van rust, ruimte en de levendigheid van de Bossche binnenstad.

Vanuit de woning wandelt of fietst u direct naar het historische centrum van 's-Hertogenbosch met haar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen.
Ook het Centraal Station, het Bossche Broek en de IJzeren Vrouw bevinden zich op korte afstand.

In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen aanwezig, waardoor zowel de dagelijkse voorzieningen als steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn.
De combinatie van een centrale ligging, moderne architectuur en hoogwaardige woonkwaliteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Kortom:
Een royaal, instapklaar en duurzaam afgewerkt appartement met een zonnige tuin op het zuiden, een privéparkeerplaats, een hoogwaardige afwerking op een uitstekende locatie in het centrum van 's-Hertogenbosch.