Concordialaan 91

Moderne en ruime gezinswoning met tuin op fijne locatie

Op korte afstand van het bourgondische centrum en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, in een rustige en groene woonomgeving nabij het Westerpark, ligt deze moderne en goed ingedeelde woning met een ruime tuin. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers en diverse praktische bergruimtes.

Indeling

Begane grond

Hal

Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, trapopgang (trap gerenoveerd via Upstairs) en toiletruimte.

Woonkamer
De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De aanwezigheid van inbouwkasten en een sfeervolle elektrische haard geven de ruimte een warm en verzorgd karakter. Dankzij de vele raampartijen en de directe toegang tot de tuin is er sprake van een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Keuken
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een tegelvloer. De keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven en een heteluchtoven. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte voor het realiseren van een comfortabele zit- of eethoek. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich de berging met achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn prettig van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden.

Badkamer
De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping

Overloop
Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op deze verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Vanuit een slaapkamer heeft u direct toegang tot het dakterras.

Berging / wasruimte
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging en een separate ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich op de overloop een wastafel.

Dakterras

Het dakterras is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Ligging en omgeving

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het geliefde Westerpark. Dit groene park vormt een fijne plek voor ontspanning, wandelen en recreatie en draagt bij aan de prettige woonkwaliteit van de omgeving.

De wijk kenmerkt zich door een rustige opzet met veel groen en een goede balans tussen wonen en voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse faciliteiten zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvel, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Het bruisende en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar per fiets. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder de Sint-Janskathedraal, het Museumkwartier en diverse gezellige terrassen.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. In slechts 15 minuten wandel je naar het stadscentrum, met de fiets ben je er in 5 minuten. Het Centraal Station is snel bereikbaar en biedt goede verbindingen met de rest van het land. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken.