Molenstraat 27

Omschrijving

In het hart van de Uilenburg op de eerste verdieping ligt dit goed onderhouden en zéér charmant twee-kamer appartement met een heerlijk besloten en zonnig dakterras. Op loop-/fietsafstand zijn het Station, de gezellige horecazaken, volop winkels en alle andere voorzieningen van de binnenstad gelegen.

Indeling

Frisse en verzorgde entree met meterkast en gezamenlijke trapopgang naar de appartementen.

Eerste verdieping

Bij binnenkomst ervaar je meteen de charmante sfeer die aanwezig is en het zeer verzorgde afwerkingsniveau.

Vanuit de hal/entree zijn de interne berging, ruime woonkamer, de badkamer, de slaapkamer, de keuken alsmede de tweede interne berging te bereiken.

Woonkamer

De woonkamer, met vier grote raampartijen, is aan de voorzijde gelegen aan de karakteristieke Molenstraat. De ramen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Vanuit deze ramen heb je een leuk zicht op de passanten en de toeristen die de Uilenburg ontdekken.
De living is in feite opgesplitst in een zitgedeelte aan de voorzijde en meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel om met vrienden/familie aan te kunnen zitten aan de achterzijde.

Keuken

De separate keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: r.v.s. afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een combimagnetron. Ook is er een heerlijke koffiecorner met als onderdeel een ingebouwde koelkast met aparte vriezer.

Aansluitend treffen we de tweede interne berging aan, ideaal te gebruiken voor opslag. Tevens is hier de opstelling van de c.v. installatie gesitueerd alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer

De ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer, is net zoals de rest van de woning, voorzien van brede houten vloerdelen en gestucte wanden. Leuk detail zijn de dubbele openslaande deuren naar het dakterras, ideaal!

Badkamer

De moderne, witte badkamer is voorzien van een zwevend closet, wastafelmeubel met spiegelwand en een inloopdouche met rain-shower en handdouche.

Exterieur

Dakterras

Het heerlijke besloten, zonnige en sfeervolle dakterras aan de achterzijde, is voorzien van onderhoudsarme composiet vlonderdelen en is ingericht met diverse bakken met groen. Door de grootte is er plaats voor een loungeset, waardoor hier de dag gestart kan worden met een kop koffie of waar heerlijk met vrienden kan worden geborreld.

Ligging en omgeving

Het appartement is gelegen in een rustig gedeelte van het karakteristieke stadsdeel Uilenburg op loopafstand van het Centraal Station, divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden met dito terrasjes en alle andere voorzieningen van de Bossche binnenstad.
De Uilenburg is één van de meest authentieke stukjes binnenstad,
waar alleen al vanwege de mooie uitstraling van de karakteristieke panden altijd een gezellige sfeer heerst. Toeristische trekpleisters als het Museumkwartier en de Sint Jans kathedraal zijn eveneens lopend te bereiken. Ook niet te vergeten is de iets verderop in de straat gelegen opstapplaats voor de binnenvaarts-schepen, je kunt de stad ook ontdekken per boot!

Houdt u meer van de natuur, dan loopt u via de Vughterstraat en het trekpontje zo 't Bossche Broek in en kunt u volop genieten van het groen in dit mooie natuurgebied.
Zoals reeds vermeld is het Centraal Station is op loopafstand en zijn de ontsluitingswegen naar de A2 en A59 in de onmiddellijke omgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 437.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.936,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 66,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (4.67 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 66,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7773 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties